为了业主美好生活,我们永不推责
作者:朱国庆  时间:2018-06-22  点击量:    
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细雨初歇,刘浩瀚便迫不及待地带着孙女到楼下步行道上散步,呼吸新鲜的空气。刘浩瀚是中国铁建·长阳国际城3区2号楼的业主,小区刚刚翻修了道路,他心里特别高兴。

“半个月前还坑坑洼洼呢,没想到现在这么敞亮。”刘浩瀚忍不住在新修的路面上轻踏几脚。长阳国际城内部多处道路原是铺装道路,目前已改造为透水沥青道路。

据悉,长阳国际城是全国首个“限房价、竞地价”中小套型限价房项目,由中国铁建地产下属北京正达公司开发建设,住宅最高销售均价为12500元/平米,比周边同期同质楼盘低4000-6000元/平米,解决了2394个中低收入家庭的住房问题。楼盘于2012年9月30日顺利交房,截止至2017年9月30日已超出维保期。

“作为限价房,小区铺装道路的品质本不差,但经不住长期磨损。”北京正达工程部经理李伟告诉记者,该小区入住率几乎百分之百,装修车辆的碾压和多次雨季侵蚀造成路面多处破损,给居民生活造成不便。

2018年3月,北京正达执行总经理滕俊协调市政、物业和施工相关方提出了道路品质提升方案,决定将园区内原有的铺装道路改造为透水沥青道路,并将其中部分人行道路提升为健身跑道。道路改造工程自4月12日正式启动,5月31日全面竣工,总计工程道路面积近9000平米,耗费约600万元。

“修路并不是业主要求的,我们也没花一分钱。”刘浩瀚说。据了解,此次道路改造并没有使用小区公共维修基金,而是开发商自发改造,自掏腰包。

“道路改造真是费钱费心费力!”北京正达物业客服经理闫俊感慨说。据他回忆,道路改造方案虽然进行了公示和意见征集,但仍有少数业主因停车不便阻扰施工,开发商最终通过开辟新的停车场地才得以解决;小区院门狭窄,装载沥青的卡车难以抵达施工作业地点,全靠人力小推车推送;在铺油阶段,为了防止儿童或宠物烫伤,物业人员全场24小时看护……“好在最终业主反响很好,都值了。”

其实,道路改造并不是首次品质提升。早在2014年4月,该项目就曾开展园林景观提升改造,在原来草坪和行道树的基础上增加灌木和绿篱,精益入户软景和小品景观,增加微地形,提升园林景观的层次感和观赏性。

据悉,长阳国际城道路改造并非个案,而是中国铁建地产品质提升工程的一部分。“品质提升是房地产企业回应人民群众美好生活需要的重要途径。”中国铁建地产集团党委书记、董事长吴仕岩早在2017年宣传贯彻党的十九大精神专题党课上就发出了品质提升的呼喊,并借力实地工作调研和二次承接查验活动掀起了一场声势浩大的品质提升运动。值得一提的是,中国铁建地产并没有放弃对已交付的老旧小区责任,2009年交付的徐州人才家园外墙维修、2010年交付的长春国际花园地下车库翻新、2010年交付的南宁凤岭山语城园区美化和设备维护……一个个老旧小区局部改造项目被纳入品质提升重点工程清单,旧貌换新颜。据不完全统计,自2017年以来,中国铁建地产品质提升工程累计投入已超五千万元。“提升居住品质,为业主办实事,既是央企的社会责任,也是对品牌的最佳投资。”吴仕岩说。

长阳国际城新改造的道路经过细雨的洗礼更加锃亮,黑红分明。黑色为车行道,红色为人行健身跑道,在郁郁葱葱的园林景观中交错延伸。

微风佛过,刘浩瀚的孙女脱下凉鞋,光着脚丫在健身跑道上撒欢地奔跑。

施工整修前的路面 照片拍摄 北京正达



施工改造——机械摊铺沥青  照片拍摄 北京正达




施工整修后的路面  照片拍摄 北京正达